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房产新政会不会吹大楼市泡沫?

2015/4/21 9:44:00 加入收藏

依靠房产聚积财富的“大好时光”,房地产市场“超级繁荣”的时期已经结束了!中国的房子已渐渐地理性回归其居住功能,不再是投资发财致富的工具了。

房产新政会不会吹大楼市泡沫?

3月下旬,中国国家统计局公布的数据显示:2月,中国70个大中城市新建住宅销售价同比下跌5.7%。这是自2011年1月起,现行《住宅销售价格统计调查方案》实施以来的最大降幅,而且连续第六个月下跌。从环比来看,2月新建住宅销售价格较上月跌0.4%,连续第十个月下滑……

就在国家统计局的数据刚公布不久,3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会下发通知,宣布了降低购房首付比例,首套房首付比例最低降至20%,二套房最低降至40%。中国财政部同时发文,将个人出售和购买普通住房免征营业税的门槛,由五年下调至两年。

这出台的一系列政策,被称为“房产新政”。于是,此次放松房产新政,将使中国房价止跌回升的议论再起。这样的可能性大吗?我不敢苟同。

因为,从前年底开始,中国人依靠房产聚积财富的“大好时光”,房地产市场“超级繁荣”的时期已经结束了!中国的房子已渐渐地理性回归其居住功能,不再是投资发财致富的工具了(包括投资门面店,风险也相当巨大)。

从经济学上来说,归根到底,任何人类最基本的需求(比如空气、水资源、粮食等),本不该成为金融投资产品(更不能被用来进行投机炒作)。房子是普通百姓的生活必需品,也是他们购买的最大宗商品,即使花费了终生积蓄,绝大多数家庭也都需要问银行贷款,否则就买不了房子。

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