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评论:不以降价为前提的楼市新政都是耍流氓

2015/4/3 9:34:00 加入收藏

评论:不以降价为前提的楼市新政都是耍流氓

  九个头条网讯:继去年10月份调整二套房认定标准之后,房贷政策迎来了更为全面的松绑,那么,对人们的生活又会带来哪些变化呢?

  1、首付少了,房价多了

  以总价100万元的二套房为例,按照之前的政策,首付6成,即为60万元,需要向银行贷款40万元。如果按照纯商业贷款计算,在20年期、等额本息、最新的基准利率的贷款条件下,还款总额约为68.23万元,月供2843元。而按照首付4成的比例计算,首付款是40万元,需要向银行贷款60万元,以同样的贷款条件进行计算,还款总额约为102.34万元,月供4264元。新政的出台虽不意味着降低贷款成本,但也确实为一些有购房需求的市民减少了首付压力。

  2、多地二手房现秒涨

  新政在全国多个城市直接引发二手市场成交量价上的增涨。包括北上广深在内的多个城市二手房业主返价现象频发,存量市场陷入混乱。内业表示,尽管在政策出台初期,由于税费的减免会造成部分业主涨价,但长期而言,二手房市场有效房源供应增加能够遏制房源的过快上涨,不过房价总体上涨格局不会改变。

  3、如果有钱,到底是该买房子,还是买股票?

  

  昨天央行等三部门联合发布了楼市新政,从首付、贷款、税费三方面刺激楼市。而股市近期也出现连续上涨,正在向“牛市”挺进。如果有钱,到底是该买,房,子还是买,股,票?(央视评论员)

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